Super pedreiro está de volta! + Início da obra!

Oi gente!

Notícias ótimas!!

Aquele super pedreiro que faria a minha casa aí não poderia mais fazer porque estava contratado por uma construtora voltou!! Se desligou da construtora e ele e sua equipe começarão a minha casa semana que vem!!! Isso mesmo!! O que iria acontecer só ano que vem, semana que vem já começa!
Conversamos com o pedreiro do clã de vizinhos do lado par da rua, com quem havíamos combinado de começar a casa ano que vem, e ele entendeu a situação (também, deve estar vendo o meu barrigão e ficou com dó da gente rs!).

Agora estou super anciosa e cheia de coisas para fazer!

1º renovar o alvará de construção - Foi dada a entrada na prefeitura e em alguns dias está pronto.

2º Pedir a placa do engenheiro para colocar na frente na obra. - Ele está providenciando.

3º Comprar os primeiros materiais para começar a casa. - Começa pelas amarrações das ferragens que ficarão nos buracos da fundação. O super pedreiro vai me passar por e-mail para eu só encaminhar para a loja de materiais. (Não é super legal ter um pedreiro hi-tec?)

4º Contratar o tratorzinho que fará os buracos da fundação. Tudo tem que ser perfeito nessa fase porque no mesmo dia que o tratorzinho furar, as ferragens devem estar prontas para enfiar nos buracos e a betoneira deve estar a todo vapor para fazer concreto para concretá-los, tudo no mesmo dia e sem risco de chuva. (ai Meu Deus!).

Por enquanto é isso. Muitos preparativos! E minha barriga não para de crescer, aliás, minha filhota pode nascer a qualquer momento a partir de agora! Torçam por mim!

Assim que os pedreiros começarem, colocarei fotos e tentarei manter o blog sempre atualizado.

Beijocas!

Pausa estratégica

Oi gente!

Estamos em um momento de reflexão sobre a obra.
Estamos analisando dois pontos:

1) Construir na raça ou contratar uma construtora?

2) Como financiar a obra?

A dúvida número 1 ressurgiu em uma conversa com algumas amigas que construíram no peito e na raça. Elas disseram que gastaram muito mais do que o previsto (mesmo prevendo um gasto a mais), tiveram muitos problemas com pedreiros (mesmo com contrato assinado), houve interrupções não programadas na obra etc. etc. etc... Elas disseram que vale muito mais a pena contratar uma construtura, até para preservar a amizade entre o maridex e o pedreiro que pretendemos contratar! (O negócio é barra pesada mesmo! Né Adri?).
Eu nem pensava nessa opção por causa do preço, mas, por curiosidade, liguei na construtora super respeitada que tem aqui no bairro para perguntar quanto eles cobram. O vendedor disse: R$ 1.073,00/m².

Levando em conta que nossa casa tem 100m², isso daria um montante de R$ 107.300,00.

Por incrível que pareça, não me assustei com esse valor. Lembram que a minha arquiteta tinha dito que o m² construído em Curitiba estava em R$ 2.000,00? Então, que diferença né?

Agora estamos com a pulga atrás da orelha sobre qual caminho seguir. Esse da construtora está muito tentador! Eles entregam a casa pronta, apenas sem pintura e sem os vidros da janela, mesmo assim está bom, né?

A dúvida número 2 está relacionada à dúvida número 1. Pois, construir no peito e na raça tem que ser no ca$h... sem dó nem piedade. Até tem o Construcard que quebra um galho, mas o pedreiro não tem maquininha, entende?

Já a construtora que consultei aceita o Construcard como parte do pagamento, isso fez nossos olhos brilharem!

O que parecia resolvido voltou a nos cutucar...

Enquanto isso, fico observando coisitas de decoração. Olha só a ideia bacana da Flávia do Olha o meu apê... O plano dela me ajudou a definir o que faremos no quarto número 3... Passa lá e se inspire também!

Beijoca!

Coleta da água da chuva

Oi gente!

No último post comentei que o engenheiro terá que alterar o sistema de coleta da água da chuva.
Aconteceu que desde nossos primeiros contatos eu comentei brevemente com ele que eu tinha visto um sistema que depositava a água da chuva em uma cisterna que fica sobre o laje e não enterrada no chão como a maioria faz (como na imagem acima).
Nós optamos por essa forma, pois:

•  caso aconteça algum problema, não é preciso desenterrar a cisterna para arrumá-la.
• A água já fica lá em cima, não precisando gastar com tubulação para a água descer e depois subir.
• com a cisterna sobre a laje, a água corre para as torneiras específicas apenas com a força da gravidade, não precisando instalar bombas.

 Escrevi sobre isso para ele umas 5 vezes e nunca obtive resposta.

Na última vez ele me respondeu que isso era impossível, pois as calhas ficariam abaixo da laje, impossibilitando o abastecimento da cisterna.

Aí EU fui pesquisar sobre o sistema, não achei muitas coisas... Sabe que nos deu luz? O PEDREIRO, aquele mesmo que nos foi tão gentil e esclarecedor (mais do que o próprio engenheiro).

Na mesma hora enviei um e-mail para o engenheiro explicando como se faz o sistema de coleta de água da chuva com cisterna sobre a laje.
Ele me respondeu que teria que verificar se esse sistema era compatível com os parâmetros da Prefeitura (olha a desculpa!). E iria conversar com a nossa arquiteta.

Como ele não me respondeu mais e a arquiteta avisou que o projeto tinha sido aprovado, perguntei para ela se o engenheiro tinha conversado com ela sobre o tal sistema. Ela disse que NÃO, e que a prefeitura aceita sim esse sistema, inclusive a Construtora Baggio usa muito!

Que raiva desse engenheiro!

Na mesma hora encaminhei o e-mail dela para ele, aí ele disse: "Vou fazer uma reunião com a arquiteta para acertar esses pontos e arrumar o seu projeto". (Lembrando que são projetos paralelos, o da arquiteta é o arquitetônico que foi aprovado e o do engenheiro são: elétrico, hidráulico, coleta da água da chuva e central de gás).

Ainda bem que não aceitei receber os projetos do engenheiro quando ele disse que estavam prontos!

Agora ele vai ter que arrumar (bem feito, bem feito! rs!).

Ficamos aguarando...

Ah! Para quem tem interesse, o tal sistema funciona com uma calha secundária, que fica há alguns metros da cumeeira (ponto mais alto do telhado).
A calha secundária é um "corte" no telhado. A água da chuva que cai no trecho entre a cumeeira e ela, escorre direto na cisterna sobre a laje. O restante, cai na calha normal. Super simples, né? E o engenheiro com mestrado não conhecia!!!! Mas o meu super pedreiro sim, e disse que é fácil, rápido e barato de se fazer. ; )

Beijoca!

Reboco do puxadim

Oi gente,

Os pedreiros pegaram firme no reboco do puxadim... Está finalizado por dentro e amanhã cedo pegam o que falta do lado de fora.
Depois disso irão fazer uma semi-garagem para nosso carro.
Olha como está:

Amanhã não vou atualizar o blog, pois estaremos fora... Mas assim que chegarmos atualizo tudinho!

Beijo!

A Frida fuma!

Eu sempre disse que a nossa cadela não bate bem da cuca...

Ela é muito estranha. Além das coisas que contei no post sobre os moradores, ela aprontou uma hoje que fiquei com vergonha: ela roubou o maço de cigarros dos pedreiros e picou em pedacinhos bem pequenininhos!

Será que ela leu o post de ontem?

Beijoca!

Pérolas dos pedreiros + Andamento do puxadinho

"O empregado é abençoado, o patrão Deus já abençoou"

"Se um dia me ver com mulher feia, separa que é briga"

"- Cala a boca que aqui o pedreiro sou eu.
- E eu não sou pedreiro?
- Vc é o orelha seca.
-Melhor ser orelha seca do que orelha torrada."

Essas são algumas das pérolas que escuto dos pedreiros aqui na reforma da edícula.

Eu tenho me divertido tanto com elas... Eles não falam para mim. Conversam entre si, e eu como estou trabalhando em casa, só fico escutando.

Reparei que esses pedreiros são jovens, bem afeiçoados, bem articulados... não parecem "pedreiros". Estão nessa profissão para ganhar dinheiro mesmo. O trabalho deles está realmente em alta (disputadíssimos!).  Um deles estava contando que está construindo uma casa (dele) na praia!!

Se antes as meninas queriam casar com caras ricos, agora elas devem estar sonhando com os pedreiros! Aff!

A REFORMA

Olha só como evoluiu nossa reforma:

Amanhã mostro mais fotos...

Beijoca!

Denorex Aparecido apareceu

Eu já contei que o Denorex dá suas voltinhas por aí e quando ele lembra que tem família, volta para casa? Pois é, ele é um filho ingrato.

Hoje de manhã, ele chegou de um desses passeios. Só que os pedreiros estavam aqui.
Como os rapazes não tinham visto ele ontem, acharam que ele era um invasor e espantaram (com barulho mesmo) o coitadinho.

Aí o Denorex deu uns miados muito altos, não de brabeza, mas como se estivesse avisando "ei, eu moro aqui! Cale a boca!". Foi muito engraçado.

Eu recolhi ele, agora está dormindo no meu Maxflex!!! Que folgado!

Andamento do puxadinho

Oi gente!

A obra da reforma da edícula está a todo vapor! Olha só:

Descobri que o pedreiro amigão do maridex é tipo um gerentão... Só vem dar ordens e avaliar o trabalho dos dois rapazes que estão executando a reforma, que por sinal são muito bons: rápidos e limpinhos. Como nada é perfeito, eles "fumam feito o Caipora" (minha mãe sempre diz isso, acho engraçado). Aí o cheirão de cigarro está forte. Mas tudo bem...

Sabemos que vai ficar muito esquisito esse puxadinho, mas é necessário e temporário.

Uma coisa legal dele é que coincidentemente esse cômodo ficará com as mesmas medidas dos quartos das crianças na futura casa. Assim, podemos ficar imaginando como vamos acomodar as coisas nos quartinhos dos pimpolhos!

Amanhã coloco mais fotinhas da evolução do puxadim.

Beijoca!

Estamos em obra

Oi gente!

Hoje começa uma obra aqui em casa. Não, não é a da nossa casa nova =(
Vamos fazer uma reforminha na edícula para estocar os materiais do nosso novo empreendimento.
Fecharemos parte da área coberta da edícula para isso.
Eu não gosto de puxadinho, gambiarra, coisas provisórias... Mas infelizmente teremos que fazer.

Tomara que não fique MUITO feio.

Essa reforminha será também um teste para vermos se o pedreiro que pretendemos contratar para construir a casa nova é realmente caprichoso (♫ bate forte o tambor ♫... eu tenho problema com essa palavra rs!).
Vamos observar se ele é rápido, se não é bagunceiro, se não desperdiça material, etc.

Mãos à obra!

Fração dos serviços de pedreiro

Oi gente!

No último post eu prometi falar sobre a fração dos serviços de pedreiro.

O que nós descobrimos em nossas pesquisas por aí é que os pedreiros se especializaram em partes da obra. Assim, você deve contratar vários profissionais para executá-la. No começo eu não gostei dessa história, mas depois vi que isso é bom para a gente também. Veja.

O pedreiro que queremos contratar entregará a casa inacabada, apenas com a parte estrutural (vigas, paredes), canos e conduítes passados, contrapiso feito, paredes rebocadas e telhado prontos. Exatamente como está o sobrado do meu vizinho aqui. Olha:

Depois disso, para cada coisa que a gente for fazer, teremos que contratar outros profissionais. Por exemplo: azulejista para a cerâmica, marceneiro para as portas, as janelas serão colocadas pela loja em que a gente comprar, a fiação pelo eletricista e assim por diante...

Dessa forma, fica bom para a gente dar pausas e se desafogar um pouco ($$).

Outra coisa é que se a gente pegasse um pedreiro para fazer tudo, muito provavelmente ele iria fazer tudo de qualquer jeito para receber logo mais dinheiro, já que os pagamentos são feitos por cumprimento de etapas. Ouvi relatos de colocação de azulejo com o reboco ainda mole!

Esse sistema de fração dá um aspecto mais profissional para a obra e os proprietários tem mais liberdade de escolher quem irá executar o serviço por indicação de outras pessoas.

Nossa ideia é fazer como esse vizinho da foto, fazer a primeira etapa e dar uma pausa. O resto, a gente vai fazendo aos poucos.

Beijoca!

Pedreiro Vs Engenheiro

Oi gente!

Ontem tivemos uma experiência interessante. Conversamos com um pedreiro e logo depois que ele foi embora, falamos com o engenheiro. Com essa experiência concluímos que o pedreiro sabe muito mais do que o engenheiro com mestrado.

Explico: nossas dúvidas referente à obra foram respondidas com muita convicção e embasamento apenas pelo pedreiro.

O engenheiro não tem vivência em obras... Apenas mexe com papéis. Tudo bem que ele vai registrar onde passarão cada cano, conduíte, viga, pilar, a espessura das barras de ferro etc. Mas o pedreiro sabe todos os passos de uma obra.

Nós perguntamos aos dois sobre as visitas técnicas que a Prefeitura faz (caso não esteja tudo certinho a gente é multado). O pedreiro explicou as fases certas que ela vem e que a partir de determinado ponto ela não vem mais por considerar que a casa não corre risco de cair. Já o engenheiro disse que essa parte burocrática eu deveria ver com a arquiteta, ou seja ele não sabia!

Outra coisa, perguntamos para o pedreiro sobre materiais para evitar o mofo na parede que será geminada com o vizinho e também o que fazer para que o chão não sue (cerâmica que sua é horrível!). Ele respondeu tim-tim por tim-tim dizendo que indicava marca tal, com o material tal etc. Já o engenheiro não quer nem saber disso, ele só irá visitar a obra na hora de executar as sapatas de sustentação e a concretagem da laje, só para garantir que tem os ferros que ele pediu lá. Só. E isso só se a gente chamar, se não ele nem vem!

Eu estava achando que qualquer probleminha que tivesse na obra, seria ao engenheiro que a gente iria recorrer. Por exemplo: achava que era ele que iria verificar se cada coisa está no seu devido lugar. Mas na verdade é a gente que tem que ficar vendo com o pedreiro!

Nesse caso, nós precisamos de um pedreiro bom e confiável. Logo, vamos fechar negócio com este que falamos ontem que é amigo de infância do maridão, é bem articulado ao falar (a maioria é brucutú casca grossa), mostrou obras que executou e que estão em andamento e está tudo certinho! Muito caprichoso ("bate forte o tambor eu quero tique-tique-tique-tá" - toda vez que uso essa palavra lembro do Festival de Parintins, desculpe, não resisti).

Nós gostamos também do preço que ele pediu e da forma de pagamento: ele fez a mão-de-obra a 260,00/m, e o pagamento é realizado conforme as etapas forem sendo concluídas (nossa vizinha pagou 50% no início da obra, conforme o pedreiro dela pediu, e o cara fugiu!).
Esse valor inclui: erguer e cobrir a obra, passar todo o encanamento e conduítes, rebocar a casa e calfinar por dentro. Só. (Depois eu faço um post sobre a fração dos serviços).

Graças à economia aquecida em nosso país, há fila de espera para contratar mão-de-obra para a construção civil... Assim, entramos na fila e pegamos a senha que será chamada em maio.

Nós estávamos programando para junho/julho, isso significa que iremos adiantar a obra! Oba! (Ai meu Jesus Cristinho, ajude a dar tudo certo e que a gente arranje dim-dim para pagar tudo!)

Beijoca!